中古マンション購入のメリットとデメリット
ここでは新築マンションと比較した中古マンション購入のメリットとデメリットについてまとめています。
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中古マンション購入のメリット
中古マンション購入の最大のメリットは「新築マンションに比べ価格が安い」「実際に物件・管理状態を見ることができる」の２点です。
中古マンションの場合は立地条件のよい物件を比較的安く購入できます。また新築マンションでは実際の物件を見ることができませんが、中古マンションでは購入前に実物を見ることができるので、
またマンション購入の大きなポイントであるマンション管理についても、実際に管理・運営されている状況を確認できるので安心して購入できます。
建物は古いかもしれませんが、内装はりフォームできるので、リフォーム費用も考えながら購入を検討するとよいでしょう。
中古マンション購入のメリット・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・新築マンションに比べ価格が安い。
・実際に物件・管理状態を見ることができる。
・立地条件のよいマンションが比較的多い。
中古マンション購入のデメリット
中古マンション購入のデメリットはその名の通り「古い」ことです。建物自体や設備が古いため、性能や構造上の問題がある場合があります。また、リフォームするための費用もかかります。
内装ならリフォームは個々の問題なので大丈夫ですが、共用施設に関しては修繕となると大掛かりなものになるので、大きな修繕予定がないかどうかも確認しておきましょう。
また、建物が古すぎると長期間住めない場合もあり、住み替えが必要になります。どの程度の期間、中古マンションに住む予定なのかを検討しておくことも大切です。
住宅ローンに関しても、中古マンションの場合は新築マンションに比べ、住宅ローンの返済期間が短く、月々の支払額が大きいのが一般的です。価格が安かったが、月々の返済が大変だということにならないよう、しっかりと資金計画を立てましょう。
中古マンション購入のデメリット・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・リフォーム費用がかかる。
・新築マンションほど長期間住めない。
・新築マンションに比べ住宅ローンの条件が厳しく、負担が大きくなる場合がある。
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