マンションと一戸建ての比較
マンションのメリットとデメリット
マンションは共有している土地に複数の住戸・世帯があり、その点が一戸建てとの大きな違いです。
複数の住戸があるため、一戸建てに比べると比較的安く購入でき、一戸建てでは持つことのできない共有施設・設備など利用できるなどのメリットがありますが、管理の問題や修繕・駐車場などの共同住宅ならでは問題もかかえています。
一戸建てと比較したマンションのメリット・デメリットをそれぞれ簡単にまとめましたので参考にしてください。
マンションのメリット・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・マンションでは立地条件のよい物件が多い。
・マンションは一戸建てに比べると比較的安価。
・マンションには多くの住戸があり、防犯設備もある場合が多いため安全性が高い。
・マンションでは戸締りが簡単。
・周りが住戸で囲まれるため気密性・断熱性が高い。
・マンションは大規模になると共用設備が充実している場合がある。
・共用部分の清掃・建物のメンテナンスなど個々で負担する必要がない。
マンションのデメリット・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・個人の庭が持てない。
・月々の管理費や修繕積立金が必要。
・管理組合への参加が必要。
・管理面でのトラブルも起こる可能性がある。
・共用部分の改修が困難。
・古くなった場合の建て替えは住民の調整が必要なため困難。
・騒音や人間関係など近隣の住民とのトラブルが起こる可能性がある。
・機密性が高いため通気性が悪い。
・高層階では出入りが大変。
一戸建てのメリットとデメリット
次にマンションと比較した一戸建てのメリット・デメリットをまとめます。
一戸建てのメリット・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・庭を持てる。
・住宅の敷地を駐車場として利用できる。
・ペットが飼える。
・外回りも含めたリフォームや建て替えが自由。
・マンションのように管理費や修繕積立金がない。
・マンションのように管理組合の煩わしさがない。
・住戸が密接していないので騒音問題が少ない。
一戸建てのデメリット・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・マンションに比べて立地条件の物件が多い。
・マンションに比べ価格が高め。
・建物のメンテナンスは自己負担。
・窓が多いと戸締りが面倒。
・マンションに比べ気密性・断熱性に劣る。
・欠陥住宅のトラブルがある。
・建物が低いため日当たりの問題が起こりやすい。
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